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常见问题
发布时间:2012-05-17 来源: 浏览数:3962
 

 

1、什么是担保?

答:担保是经济活动中保障债权实现的方式,由债务人或第三方提供履约保证或承担责任的行为。

2、担保有哪些特征?

答:①担保债权的特定性;②担保行为的要式性;③担保关系的从属性;④担保效力的补充性。

3、担保的基本类型有哪些?

答:①本担保和反担保;②人的担保和物的担保;③典型担保和非典型担保。

4、什么是抵押?

答:抵押是一种物的担保方式,债务人或第三方继续保持对不动产或动产的占有,而依照一定的公示方式将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5、抵押物的范围?

答:①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;④抵押人依法有权处分的机器、交通运输工具及其财产;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。

6、抵押合同的主要内容是什么?

答:①抵押人、抵押权人的名称;②被担保的贷款金额、期限以及抵押担保的范围;③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等;④抵押物所有权权属或使用权权属证明文件以及保管;⑤抵押物保险;⑥抵押物处分;⑦违约责任;⑧抵押人、抵押权人的签章。

7、什么是质押?

答:质押是指债务人或第三人将其动产或财产权利移交债权人占有,将该动产或财产权利作债权的担保。

8、质押权的特征?

:①附属性;②不可分性;③物上代位性;④优先性;⑤法定性;⑥支配性。

9、质押与抵押的区别是什么?

答:①标的物不同;②形式要件不同;③占有的条件不同;④受偿顺序不同;⑤拍卖手续不同。

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